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Apartamento com 59m² em Joinville/SC , Atiradores , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville!
Este apartamento de 59m² na Rua Marajó oferece uma excelente localização no bairro Atiradores. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em casas de leilão em Joinville, SC. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 52% oferecido em relação ao valor avaliado de R$ 349.000,00, o que resulta em um valor de venda a partir de R$ 167.520,00. Este valor inicial é bastante atrativo e permite uma margem considerável para negociação e custos de desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre os custos estimados para a desocupação do imóvel. Isso inclui possíveis custos legais, honorários advocatícios e o tempo estimado para o processo. A cláusula 4.12. do edital indica que esses custos são de responsabilidade do arrematante, portanto, uma estimativa precisa é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial ao imóvel é indispensável. Isso permitirá avaliar o estado de conservação real, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição interna. A descrição do aviso legal alerta para a defasagem das imagens online, reforçando a necessidade da visita.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de venda (R$ 167.520,00) e nos custos de desocupação e reforma, calcular a rentabilidade potencial. Comparar o valor total investido com o valor de mercado de apartamentos similares na região de Atiradores, Joinville.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Joinville, um polo industrial e comercial, sugere uma boa demanda por locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atiradores em Joinville/SC. A região de Atiradores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Marajó's. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Marajó's em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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