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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Juiz de Fora , Barbosa Lage , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 111,11m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala ampla, cozinha funcional e banheiro. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.835,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, em um bairro com infraestrutura, como Barbosa Lage, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o valor de avaliação é R$ 162.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão é R$ 179.255,40, com o 2º leilão a R$ 189.835,85, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. Embora o valor seja ligeiramente superior, a diferença de aproximadamente R$ 10.000,00 pode ser compensada pela menor concorrência ou pela possibilidade de negociação posterior, caso o imóvel não seja arrematado no segundo leilão. A diferença entre o lance mínimo do 1º e 2º leilão é de cerca de 6%, o que pode ser um indicativo de que o imóvel não terá uma disputa acirrada no primeiro leilão.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 111,11m² é um diferencial significativo para apartamentos na região. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização de banheiros e cozinha, além de otimização do espaço, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Juiz de Fora possui um mercado de aluguel ativo, impulsionado por estudantes universitários e profissionais. Este apartamento, com 2 quartos e boa metragem, tem potencial para atrair inquilinos que buscam conforto e localização. A renda de aluguel pode ser uma fonte de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for a valorização a longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU. Uma análise detalhada desses custos fixos é fundamental para o planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 189.835,85. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barbosa Lage em Juiz De Fora/MG. A região de Barbosa Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Park Jardim Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Jardim Norte em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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