Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
63.26m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Lajeado! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Jardim do Cedro, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 185.000,00
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.000,00
-40%Economia deR$ 74.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 185.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Lajeado-RS. A área total é de 63,26m² e a área privativa de 54,16m². O valor de avaliação é de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 111.000,00. O imóvel possui matrícula nº 64.760, comarca de Lajeado-RS, ofício 01 e inscrição imobiliária 908169. O leilão é único, com datas para 27/01/2026 (1º leilão) e 02/02/2026 (2º leilão). O edital é o nº 0082/0225 - CPA/RE. O leiloeiro é Cristiane de Almeida Rabelo Gois. O endereço é Rua Miguel Arenhart, nº 238, Apto. 401E, Bloco E, Vaga 77, Jardim Do Cedro, CEP 95901-428. O imóvel é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Há gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a ser regularizada pelo adquirente.
Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão, o imóvel apresenta um potencial de aquisição interessante. A diferença para o lance mínimo do 2º leilão (R$ 111.000,00) é significativa, representando uma economia potencial de aproximadamente 40%.
Plano de Ação:
Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a natureza exata dos gravames/penhoras/indisponibilidades e os custos estimados para sua regularização. A informação de que a regularização é por conta do adquirente é um ponto de atenção.
Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos para a quitação de eventuais débitos de condomínio e tributos, além dos custos para baixar as averbações na matrícula.
Estratégia de Lance:
1º Leilão: Se o valor de mercado do imóvel, após regularização, justificar, pode...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lajeado/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em Lajeado/RS. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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