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Apartamento com Box de Estacionamento em Lajeado , Centro , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Lajeado!
Este apartamento no Condomínio Santorini oferece uma excelente área privativa de 70,04m², além de um box de estacionamento coberto. A localização privilegiada na Rua Alberto Torres, esquina com a Rua José do Patrocínio, no bairro Hidráulica, o torna uma opção atrativa. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo elevador, rede de gás, medidor de água individualizado e salão de festas, agregando valor e conforto aos moradores. Ideal para quem busca rentabilidade ou moradia em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 276.505,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 183.223,72
Economia: R$ 93.281,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pelo BANRISUL, o que pode indicar condições de aquisição favoráveis. A descrição detalhada do condomínio, com 7 pavimentos, loja comercial no térreo, vagas de estacionamento e 6 apartamentos por andar residencial, sugere uma boa estrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Lajeado, especificamente no bairro Hidráulica. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 276.505,48 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem um lance inicial de R$ 183.223,72. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados e o valor dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia, caso necessário.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se o imóvel estiver ocupado, como indicado na descrição), reformas e condomínio. O valor do condomínio mensal não foi informado, mas é um fator importante a ser investigado.
  • Potencial de Locação/Venda: Dada a infraestrutura do condomínio (elevador, salão de festas, etc.) e a localização, o imóvel tem bom potencial para locação a longo prazo ou para revenda após uma eventual valorização. A área privativa de 70,04m² é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.505,48 e da 2ª praça é de R$ 183.223,72. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lajeado/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Edifício Dom Alberto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dom Alberto em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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