Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
76.65m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Lajeado! Apartamento com 76,65m² de área privativa e 1 vaga de garagem com box no subsolo. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca essa chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 200.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 155.034,67
-22%Economia deR$ 44.965,33
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 10:00
Valor:R$ 200.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 155.034,67
Economia: R$ 44.965,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em apartamentos leilão em Lajeado, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 76,65m² e direito a um box de garagem no subsolo (Matrícula nº 32.293), o imóvel oferece boa funcionalidade para locação ou moradia.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça apresenta um valor reduzido para R$ 155.034,67. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de valorização, caso o objetivo seja revenda com lucro. Para moradia imediata, a 1ª praça pode ser considerada se o lance for competitivo.
Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso pode ser uma vantagem, pois elimina a concorrência de compradores que dependem de financiamento, mas exige capital disponível.
Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este ponto requer atenção e pode demandar custos adicionais e tempo. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e, se possível, consulta a um despachante imobiliário para estimar os custos e prazos de regularização.
Potencial de Valorização:
A localização em Lajeado, uma cidade em desenvolvimento no Rio Grande do Sul, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo. A análise do mercado imobiliário local, com foco em imóveis similares na região de Moinhos, será essencial pa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lajeado/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.034,67. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos em Lajeado/RS. A região de Moinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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