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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Lauro de Freitas - Bahia , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em leilões em Lauro De Freitas, Bahia, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área privativa de 39,98m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A localização privilegiada na Avenida Professor Theocrito Batista, nº 288, Bloco 18, Apto 204, no bairro Caji, garante fácil acesso e mobilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 319.425,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise inicial sugere que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, área privativa de 39,98m², localizado em leilões em Lauro De Freitas - BA. A avaliação é de R$ 142.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 208.178,36 e no 2º leilão R$ 319.425,07. A data do 1º leilão é 08/01/2026 e a do 2º leilão é 14/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caji, Lauro de Freitas - BA. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital e a matrícula estejam disponíveis para download, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria presencial ou obter um laudo de avaliação mais detalhado. Isso ajudará a identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 142.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão é R$ 208.178,36, pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é R$ 319.425,07. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor que ambos os lances mínimos. É importante considerar o valor de mercado real e definir um teto máximo para o lance, que deve ser inferior ao valor de mercado para garantir rentabilidade. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente menor que o valor de mercado. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 319.425,07. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Recanto Das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Das Mangueiras em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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