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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Limeira - Condomínio Fechado , Residencial Jardins De Limeira , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no condomínio HM Vivendas de leilão em Limeira, oferece uma excelente área privativa de 52,12m² e uma área total de 120,39m². Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada em Limeira-SP, na Rua Amélia Garrido de Oliveira Leme, 86, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.806,28
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.534,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Limeira

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 228.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 241.319,82, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com lance mínimo de R$ 171.534,26. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Análise Detalhada:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com data marcada para 20/10/2025, oferece um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente. O lance inicial nesta praça é de R$ 171.534,26.
  • Potencial de Valorização: Limeira é uma cidade em desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido. Um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, mesmo que com área construída de 52,12m², pode ter uma boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se estiver em um condomínio com boa infraestrutura como o Residencial Jardins De Limeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Uma estimativa conservadora para o condomínio seria entre R$ 300 a R$ 500 mensais, dependendo das comodidades oferecidas. Os tributos (IPTU) também devem ser calculados.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição na segunda praça, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. Para revenda, um investimento em pequenas reformas e modernização pode agregar valor. Para locação, o imóvel se encaixa no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais, com potencial de rentabilidade.

Tabela de Custos e Potenciais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.806,28 e da 2ª praça é de R$ 171.534,26. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins De Limeira em Limeira/SP. A região de Residencial Jardins De Limeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Vivendas de Limeira 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivendas de Limeira 2 em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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