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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Manaus , Planalto , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.92m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Planalto, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 286.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 201.661,91
Economia: R$ 84.538,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de casas de leilão em Manaus. A localização no bairro Planalto, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo para valorização futura.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 201.661,91) em comparação com a avaliação e o valor mínimo da primeira praça (R$ 286.200,00). Essa diferença de aproximadamente 30% pode gerar uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Planalto, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor mínimo da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, mesmo considerando possíveis custos de reforma e impostos. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição, avaliar a melhor estratégia: reforma para revenda com valorização ou locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis na região deve ser considerada nesta decisão.

A possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um facilitador para muitos compradores, o que pode agilizar o processo de venda futura.

Observação Importante: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, caracterí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.200,00 e da 2ª praça é de R$ 201.661,91. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Manaus/AM. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vista dos Angelins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista dos Angelins em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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