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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Palhoça-SC , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Palhoça-SC. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 43,80m² oferece um espaço bem distribuído, perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial a partir de R$ 120.000,00 no segundo leilão.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento em ofertas de leilão em Palhoça-SC, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00 no segundo leilão. A área privativa de 43,80m² é um bom atrativo para locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 120.000,00), permitindo uma margem de lucro maior. A data para o segundo leilão é 09/12/2025.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Bela Vista, Palhoça-SC. Estimar um valor de aluguel entre R$ 1.200,00 e R$ 1.500,00, dependendo da mobília e acabamento.
  • Custo de Aquisição: O lance máximo para aquisição deve ser definido com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do aluguel, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. Um lance de até R$ 140.000,00 seria estratégico.

Plano de Valorização e Rentabilização:

Etapa Ação Estimativa de Custo Prazo
1 Pequena reforma e pintura R$ 5.000,00 1 semana após aquisição
2 Otimização do espaço (armários planejados) R$ 7.000,00 2 semanas após aquisição
3 Anúncio para locação (plataformas online) R$ 0,00 (custo de anúncio) Imediatamente após reforma

Considerações Adicionais:

O imóvel permite utilização de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Azaléias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Azaléias em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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