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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Pelotas - RS , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Pelotas-RS!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área total de 65,17m² e privativa de 45,70m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o comércio e serviços, juntamente com a possibilidade de uso de FGTS, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 172.986,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A cidade de ofertas de leilão em Pelotas, no Rio Grande do Sul, possui um mercado imobiliário em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda do 1º leilão (R$ 156.754,44) é apenas ligeiramente superior à avaliação (R$ 150.000,00), e o 2º leilão apresenta um valor significativamente maior (R$ 172.986,74), a estratégia mais prudente seria aguardar o 1º leilão. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do 1º leilão é pequena, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao de avaliação, oferecendo uma margem de lucro interessante.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com forte apelo histórico e cultural, além de ser um polo educacional. Investir em um imóvel nesta localidade, especialmente em um leilão, pode ser vantajoso. A área privativa de 45,70m² é adequada para um público jovem, estudantes ou pequenas famílias.
  • Próximos Passos: Recomendo uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, reavaliar a estratégia com base no valor final do lance. Se o objetivo for revenda, considerar reformas pontuais que agreguem valor, como atualização de pintura e pequenos reparos. Se o objetivo for locação, o imóvel se encaixa bem no perfil de estudantes universitários devido à sua localização e tamanho.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 172.986,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Club Fragata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Club Fragata em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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