Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.51m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas! Este apartamento de 2 quartos oferece 59,51m² de área útil, com 1 vaga de garagem e 2 banheiros. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro o tornam uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 126.926,84
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 195.869,55
-
1ª PraçaEncerrado
Data:28/04/2026 10:00
Valor:R$ 126.926,84
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 195.869,55
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Estratégia de Aquisição
O imóvel em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 195.869,55. A área construída é de 59,51m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização na Avenida Francisco Gilberto Blasi, n. 55, Apto. 403, Loteamento Residencial Tiradentes, CEP 37713-550, é um ponto a ser considerado para valorização.
Considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 219.571,70, mas a 2ª praça oferece um valor mais atrativo. É fundamental ter os recursos próprios disponíveis ou verificar o enquadramento para utilização do FGTS, conforme mencionado nas formas de pagamento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
Potencial de Valorização
Próximos Passos
Poços de Caldas é uma cidade turística e em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A análise da infraestrutura local, como acesso a serviços, comércio e transporte, é crucial. A área privativa de 59,51m² é adequada para o público que busca praticidade.
1. Analisar o Edital Completo: Obter e ler atentamente o edital e anexos (disponível para download) para entender todas as regras, prazos e condições específicas do leilão. 2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado se a visitação é permitida, é altamente recomendável tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e as características reais do imóvel. 3. Planejamento Financeiro Detalhado: Calcular o custo total da aquisição,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 195.869,55. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Poços De Caldas/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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