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Apartamento com 113,35m² e vaga em Poços de Caldas/MG , Jardim Centenário , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG! Apartamento com 113,35m² de área construída e 160,96m² de área total, incluindo vaga de garagem. Localizado no Condomínio Quisisana - Tower Residencial, em uma região valorizada da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento, ou lance mínimo de R$ 298.000,00, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 596.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 298.000,00
Economia: R$ 298.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 298.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 596.000,00. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para imóveis, conforme mencionado para outros lotes e aplicável por proposta para os lotes 01, 03 e 04, sugere uma flexibilidade financeira que pode atrair um maior número de compradores e investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Poços De Caldas, especificamente no bairro Jardim Quisisana e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital mencione a possibilidade de atualização da avaliação, é crucial verificar a condição atual do apartamento. Se possível, agendar uma visita técnica para identificar a necessidade de reformas ou manutenções, e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de 50% da avaliação, há uma margem considerável para valorização. Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, caso a análise de mercado justifique, visando garantir a aquisição e ainda ter potencial de lucro. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado.
  • Análise de Ônus: O imóvel possui alienação Fiduciária em favor de ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. É fundamental entender os procedimentos para quitação deste ônus e se ele impacta a transferência de propriedade ou o financiamento futuro. Consultar o edital e, se necessário, um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Parcelamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Portal Quisisana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quisisana em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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