Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
105.63m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro promissor, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 85.333,62
-
2ª Praça
05/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 116.677,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 85.333,62
2ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 10:00
Valor:R$ 116.677,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 116.677,33. A diferença de aproximadamente 27% entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0068/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de venda, despesas inclusas e responsabilidades do comprador.
Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Ouro Branco, leilao com descontos em Ribeirão Preto, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é R$ 116.677,33, pode ser estratégico aguardar esta praça para obter um preço mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. A área privativa de 40,82m² sugere um imóvel compacto, que pode demandar otimização de espaço.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
Considerações sobre o Imóvel:
O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é um bom diferencial para locação ou venda futura. A área total de 105,63m² e a área privativa de 40,82m² indicam que o espaço interno é bem distribuído, apesar de compacto.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado
Observação
Lance Mínimo (2ª Praça)
R$ 116.677,33
Valor base para lance
Taxa de Leiloeiro
A...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.333,62 e da 2ª praça é de R$ 116.677,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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