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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio das Ostras - RJ , Residencial Maria Turri , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Rio Das Ostras!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Loteamento Ext do Serramar, com área privativa de 61,51m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com a Rua 46 e o número 77, apartamento 101, facilita o acesso a comércios e serviços locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.297,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Das Ostras, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 145.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 148.069,47. A segunda praça inicia em R$ 178.297,69. Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a "Comarca" e "Ofício", e a natureza da Caixa como agente financeiro em muitos casos), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de avaliação é relativamente baixo, o que pode atrair muitos compradores. Uma análise de mercado na região de Rio das Ostras para apartamentos com características semelhantes seria crucial. Se o objetivo for investimento, a possibilidade de aluguel deve ser avaliada, considerando a demanda turística e local. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser incluída nos cálculos de custo total. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Recomendo pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na área para definir um lance máximo seguro, especialmente se o objetivo for revenda rápida. A descrição indica que o imóvel possui área de serviço, um diferencial importante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 178.297,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Turri em Rio Das Ostras/RJ. A região de Residencial Maria Turri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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