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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rocha Miranda, Rio de Janeiro , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Rocha Miranda, apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 47m². Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.366,97
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.444,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Rocha Miranda, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$ 196.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 173.444,66 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 2ª Praça: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente menor que o da 1ª, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. A data de encerramento da 2ª praça é 09/03/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É necessário obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Rocha Miranda é um bairro com potencial de desenvolvimento. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura revenda ou locação.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. É fundamental analisar toda a documentação para garantir uma transação segura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação competitiva caso opte pela revenda.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom retorno, aproveitando as condições de um leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.366,97 e da 2ª praça é de R$ 173.444,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Dez Rocha Miranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Rocha Miranda em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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