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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Salvador - BA , Alto Do Coqueirinho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itapuã, imóveis Caixa em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização, próximo a serviços e lazer. Com 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço e 2 banheiros, é ideal para famílias ou investidores.
A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro de Itapuã tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 182.082,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.421,23
Economia: R$ 10.660,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em Itapuã, imóveis Caixa em Salvador, apresenta um valor de avaliação de R$ 285.702,05 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 326.411,44. O segundo leilão oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 171.421,23. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região de Itapuã, uma estratégia de investimento seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Caso haja lances significativos que ultrapassem o valor de avaliação, considerar a possibilidade de não participar para focar no segundo leilão.
  • Estratégia para o 2º Leilão: Preparar-se para o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é consideravelmente menor. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de reforma (se necessário) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É crucial orçar possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Itapuã é um bairro com forte apelo turístico e residencial. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 86m² com 2 quartos e 2 banheiros é um diferencial para locação.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a entrada ou parte do pagamento. É importante verificar se há opções de financiamento bancário disponíveis para complementar o valor, caso necessário, após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.082,00 e da 2ª praça é de R$ 171.421,23. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Coqueirinho em Salvador/BA. A região de Alto Do Coqueirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed. Solar das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Solar das Mangueiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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