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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Gonçalo - RJ , Pacheco Ii , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores em São Gonçalo - RJ! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Jardim N. Sra. Auxiliadora, com 1 vaga de garagem e área privativa de 46,63m². A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica.
Ideal para quem busca rentabilidade através de aluguel ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.738,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.798,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em São Gonçalo, RJ, no bairro Jardim N. Sra. Auxiliadora, com acesso à Rua Padre Afonso Rodrigues, é um ponto positivo, pois a cidade possui demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 180.831,74. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 184.798,15. Esta praça pode ser mais interessante se a primeira não tiver lances, pois o valor é mais próximo da avaliação, mas ainda pode oferecer uma margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

AspectoRecomendação
Momento da CompraConsiderando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 180.831,74, a diferença é de aproximadamente 10%. Se o orçamento permitir e a intenção for garantir o imóvel, a 1ª praça pode ser considerada. No entanto, para maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia mais agressiva, visando um preço mais próximo da avaliação, desde que haja disponibilidade e o risco de disputa seja aceitável.
Potencial de ValorizaçãoA área privativa de 46,63m² com 2 quartos e 1 vaga é um formato procurado no mercado imobiliário. A cidade de São Gonçalo tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
Custos AdicionaisÉ crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A descrição menciona que o con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.738,60 e da 2ª praça é de R$ 184.798,15. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacheco Ii em Monjolos/RJ. A região de Pacheco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Residencial Solar das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar das Laranjeiras em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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