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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São José da Lapa , Dom Pedro I , São José Da Lapa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Dom Pedro I, leilão em São José Da Lapa - MG.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.575,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.478,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em São José Da Lapa, MG. A localização no bairro Dom Pedro I, com acesso à Rua Joaquim Candido da Rocha, N. 136, Apto. 202, VG 202, é um ponto forte, especialmente considerando a área construída de 41,68m² e a área total de 59,76m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

A avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem deságio inicial. A segunda praça, com valor ligeiramente superior (R$ 156.478,54), sugere que a Caixa Econômica Federal busca otimizar a venda, mas ainda oferece uma margem para negociação caso não haja lances na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José da Lapa, focando no bairro Dom Pedro I. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que é um padrão atrativo para locação.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. Caso o comprador não utilize FGTS, é importante verificar se há opções de financiamento bancário disponíveis para a região e para este tipo de imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação a longo prazo. A demanda por apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem em bairros residenciais c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Da Lapa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 156.478,54. Para arrematar imóveis em leilão em São José Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em São José Da Lapa/MG. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em São José Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em São José Da Lapa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Da Lapa.
Sim, este imóvel em leilão em São José Da Lapa fica no condomínio Condomínio Piemonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Da Lapa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piemonte em São José Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Da Lapa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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