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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São José da Lapa - MG , Dom Pedro I , São José Da Lapa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em casas de leilão em São José Da Lapa - MG! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 41,18m² e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Dom Pedro I, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.142,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 172.984,12
Economia: R$ 2.158,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Este apartamento em casas de leilão em São José Da Lapa, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 172.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 175.142,50. A área construída é de 41,18m² e possui 2 quartos e 1 vaga de garagem. A matrícula é 20107 e a inscrição imobiliária é 01004000440012500005. O leilão é judicial, com edital publicado em 16/01/2026. O leiloeiro é VIRIATO DOMINGUES CRAVO.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a recomendação é aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 172.984,12. Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. É crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou dívidas pendentes. A responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. Uma estratégia seria pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José da Lapa para determinar um lance máximo seguro. Caso o objetivo seja locação, o potencial de retorno deve ser avaliado com base nos aluguéis praticados no bairro Dom Pedro I. Se o foco for revenda, é importante considerar os custos de reforma e o tempo estimado para valorização do imóvel no mercado local. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura da região também são fatores a serem considerados para maximizar o potencial de valorização.

  • Pesquisar o valor de mercado na região.
  • Analisar o edital e a matrícula detalhadamente.
  • Calcular todos os custos envolvidos (leilão, condomínio, impostos, reformas).
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Da Lapa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.142,50 e da 2ª praça é de R$ 172.984,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em São José Da Lapa/MG. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em São José Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em São José Da Lapa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Da Lapa.
Sim, este imóvel em leilão em São José Da Lapa fica no condomínio Condomínio Piemonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Da Lapa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piemonte em São José Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Da Lapa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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