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Apartamento com 2 quartos em São José da Lapa/MG , Dom Pedro I , São José Da Lapa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Da Lapa/MG!
Este apartamento de 71,36 m² de área total e 47,66 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 47,66 m² de área construída, apresenta um lance atual de R$ 96.746,77. Dado que o leilão já foi vendido, a estratégia seria focar em oportunidades futuras semelhantes ou em imóveis com potencial de valorização.

Análise de Oportunidade Futura:

  • Praça Ideal: Como este leilão já encerrou, o ideal seria monitorar novos leilões com imóveis similares na região de imóveis Caixa em São José Da Lapa/MG. A data de encerramento original foi 22/10/2025, o que sugere que leilões com prazos semelhantes podem ocorrer.
  • Valorização Potencial: A área construída de 47,66 m² é compacta, o que pode atrair jovens casais, estudantes ou investidores para locação. A localização em MG, se bem escolhida, pode oferecer boa liquidez.
  • Estratégia de Investimento: Caso um imóvel similar surja com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação (se disponível) ou do valor de mercado estimado, seria prudente aguardar a segunda praça, onde os descontos costumam ser maiores. A proposta de pagamento parcelado, conforme o Art. 895 do CPC, pode ser uma alternativa interessante se o comprador não dispuser do valor total à vista, mas é crucial analisar a taxa de juros implícita e o risco de inadimplência.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a matrícula do imóvel para identificar ônus, pendências e a situação legal. A análise do IPTU (01004000210035600002) e da matrícula (28663, Ofício 1) é um bom ponto de partida.

Plano de Ação:

1. Monitoramento Contínuo: Cadastrar alertas para novos leilões na região de São José da Lapa/MG, focando em apartamentos com 1 a 3 quartos.

2. Análise de Documentação: Ao identificar um novo imóvel de interesse, priorizar a análise do edital, matrícula e certidões negativas para garantir a segurança jurídica da transaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Da Lapa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São José Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em São José Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em São José Da Lapa/MG. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em São José Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em São José Da Lapa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Da Lapa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Da Lapa.
Sim, este imóvel em leilão em São José Da Lapa fica no condomínio Condomínio Piemonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Da Lapa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piemonte em São José Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Da Lapa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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