Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62.28m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas. Localizado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 210.000,00
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 156.038,68
-26%Economia deR$ 53.961,32
1ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 210.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 156.038,68
Economia: R$ 53.961,32
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 156.038,68, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 210.000,00. A área total de 62,28m² e a área privativa de 38,40m² são adequadas para o público que busca um imóvel funcional.
Plano de Ação Sugerido:
Foco na 2ª Praça: Dado o desconto oferecido, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, com data marcada para 13/03/2026. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo Antônio, leilão de imóveis em São José Dos Pinhais - PR. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga na mesma área.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, é importante provisionar esses valores.
Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel e revenda na região. Apartamentos com 2 quartos em boas localizações geralmente têm boa liquidez.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verificar as condições específicas para utilização do FGTS, pois pode haver restrições.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
Conclusão: Com uma estratégia bem definida, focando na segunda praça e realizando uma análise de mercado detalhada, este imóvel pode representar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.038,68. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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