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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Paulo , Vila Do Bosque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 49,86m², ideal para quem busca praticidade e conforto na região da Saúde. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel representa um excelente investimento.
A proximidade com serviços, comércio e transporte público torna esta localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 305.584,08
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 137.584,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem na região da Saúde, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 168.000,00. A diferença entre a 1ª e a 2ª praça sugere uma estratégia de aguardar a segunda oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Saúde, considerando o estado de conservação, metragem e comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor da 2ª praça. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A região da Saúde é consolidada e possui boa infraestrutura, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Avaliar o potencial de locação, caso o objetivo não seja a revenda imediata.
  • Documentação e Vistoria: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. Se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.

A aquisição na 2ª praça, com um desconto considerável em relação à 1ª, pode ser a chave para um investimento bem-sucedido, desde que os custos adicionais sejam rigorosamente controlad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.584,08 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Do Bosque em São Paulo/SP. A região de Vila Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Parque Estado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Parque Estado em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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