Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Esplanada Dos Barreiros Ver leilões no Edifício Rhodes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São Vicente , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Vicente!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque São Vicente, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Com 79,10m² de área total e 56,70m² de área privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro.
Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.416,63
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 284.781,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em São Vicente. A localização no Parque São Vicente, com acesso a serviços e a proximidade com a praia, são pontos fortes a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 247.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 10/11/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 284.781,36. Embora pareça um aumento, é comum que os lances na segunda praça sejam mais vantajosos, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira. A estratégia seria monitorar o lance inicial da primeira praça e, caso não haja lances significativos, preparar-se para a segunda praça com um valor competitivo, visando um deságio em relação ao valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A região de São Vicente tem apresentado um crescimento constante, impulsionado pelo turismo e pela expansão urbana. A área privativa de 56,70m² é um bom tamanho para o mercado local, permitindo uma boa rentabilidade tanto para locação quanto para revenda após uma possível reforma.
  • Reforma e Valorização: Uma reforma estratégica, focando em modernizar a cozinha, banheiros e áreas de serviço, pode agregar um valor considerável ao imóvel. A pintura, troca de pisos e revestimentos, e a atualização de metais podem transformar o apartamento, aumentando seu apelo para futuros compradores ou inquilinos.
  • Mercado de Locação: A demanda por aluguel em São Vicente é constante, especialmente para imóveis próximos à praia e com boa infraestrutura. Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, pode ser um bom candidato para locação de temporada ou de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e, se possível, participar da se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.416,63 e da 2ª praça é de R$ 284.781,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Rhodes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rhodes em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita