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Direitos sobre Apartamento 51 m² Próx. à Praia do Gonzaguinha , Centro , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento, localizado em uma área privilegiada de ofertas de leilão em São Vicente, próximo à Praia do Gonzaguinha, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 101,50 m², o imóvel possui uma fração ideal de 2,629% no terreno do prédio. O valor de avaliação é de R$ 218.788,21, e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 109.394,10, representando uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está sujeito a débitos, incluindo IPTU e dívidas ativas, que devem ser considerados na análise do investimento. É fundamental realizar uma vistoria e verificar as condições do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 11:30
Valor: R$ 109.394,10
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:30
Valor: R$ 109.394,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 218.788,21 e o lance inicial de R$ 109.394,10 na 2ª praça, este apartamento representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça ocorrerá em 11/08/2025, e se não houver lances suficientes, o imóvel será leiloado novamente na segunda praça, onde o preço será reduzido em 50%. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar, pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

É importante considerar os débitos associados ao imóvel, que totalizam R$ 80.503,37 em dívidas ativas e R$ 3.535,81 em IPTU. Portanto, ao planejar sua oferta, leve em conta esses valores e a possibilidade de negociação com o credor. Além disso, a localização do imóvel, próximo à praia, pode aumentar seu valor de mercado a longo prazo, especialmente se houver melhorias na área.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e, se possível, visite o local antes de fazer sua oferta. Isso ajudará a garantir que você esteja ciente de todas as condições do imóvel e dos custos associados. Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para agir rapidamente, pois a concorrência pode ser intensa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.394,10 e da 2ª praça é de R$ 109.394,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício São Vicenter. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício São Vicenter em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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