Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
84.96m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Sertãozinho! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Veneto II. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 139.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 81.379,36
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 127.291,66
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 81.379,36
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 127.291,66
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Sertãozinho. A localização no Jardim Veneto Ii, um bairro em desenvolvimento, sugere potencial de crescimento e valorização futura.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 127.291,66. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação (R$ 139.000,00), permitindo uma margem de lucro maior após a regularização e possíveis reformas.
Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. É crucial ter o capital disponível para garantir a aquisição e evitar a perda do lance.
Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É essencial verificar a natureza e o custo estimado dessa regularização antes de dar o lance.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realize uma vistoria técnica completa para identificar a necessidade de reformas e o custo estimado.
Mercado de Aluguel: Pesquise o valor de aluguel de apartamentos similares na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
Valorização: Com a valorização natural do bairro e a possível valorização após reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido com lucro ou gerar renda passiva através de aluguel.
Este investimento e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 127.291,66. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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