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Apartamento com 43,84m² em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.19m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP!
Este apartamento no Jardim Santa Lucia oferece uma excelente área privativa de 43,84m² e total de 86,19m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:30
Valor: R$ 199.100,62
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 94.607,37
Economia: R$ 104.493,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP - Lote 3414-05

Este imóvel, um apartamento ocupado com área privativa de 43,84m² e área total de 86,19m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a modalidade de alienação fiduciária com o Banco Santander como comitente. A estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada, levando em conta o estado de ocupação e as condições de pagamento.

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça12/12/2025 - 14h30R$ 199.100,62~30% (Estimado)
2ª Praça15/12/2025 - 14h30R$ 94.607,37~70% (Estimado)

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a significativa diferença entre os lances mínimos da primeira e da segunda praça, e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 94.607,37 representa um potencial de valorização considerável, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado.
  • Desocupação: A desocupação do imóvel será o principal desafio e ponto de atenção. É crucial que o comprador esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação, que pode incluir negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, caso necessário.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, uma nova avaliação do imóvel será fundamental. Isso permitirá identificar o real estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização para revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Com base na avaliação pós-desocupação, um orçamento detalhado para reformas deve ser elaborado. O valor investido em reformas deve ser estratégico, visando maximizar o retorno sobre o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.100,62 e da 2ª praça é de R$ 94.607,37. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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