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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Sorocaba , Éden , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA BONIFACIO DE OLIVEIRA CASSU,N. 523 APTO. 13, EDEN - CEP: 18103-970, SOROCABA - SAO PAULO
Sorocaba SP

Área

65.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sorocaba!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 50,32m² de área privativa e 65,79m² de área total, este imóvel oferece um excelente espaço para sua família.
Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Consulte os detalhes do edital e garanta já o seu lance!

Observações Importantes

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O leilão é único, com datas para 20/08/2026 e 26/08/2026. O valor de avaliação é R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. No 2º leilão, o valor mínimo é R$ 162.463,67. O comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É permitido o uso de FGTS, mediante consulta de condições. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, banheiro, sala e cozinha. A área total é de 65,79m² e a área privativa é de 50,32m². A matrícula do imóvel é 209270, com comarca em Sorocaba-SP e ofício 01. A inscrição imobiliária é 675160022301005. O leilão é único, com edital 0037/0226 - CPA/RE, item número 536. O leiloeiro é Celso Ribeiro Martins Fernandes. O primeiro leilão ocorrerá em 20/08/2026 às 10h00 e o segundo em 26/08/2026 às 10h00. O endereço é Rua Bonifacio de Oliveira Cassu, n. 523, apto. 13, Eden - CEP: 18103-970, Sorocaba - São Paulo. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e utilização de FGTS (consulte condições). Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça -14%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 162.463,67
Economia: R$ 27.536,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.463,67. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condominio Altos de Sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Altos de Sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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