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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Suzano - Oportunidade Única! , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Suzano! Este apartamento de 2 quartos oferece 40,82m² de área construída e 97,12m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.366,98
Economia: R$ 45.633,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Suzano, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 40,82m² e a área total de 97,12m² são adequadas para o público que procura um imóvel funcional.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 177.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão também é de R$ 177.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 131.366,98. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na segunda praça para identificar o lance vencedor. É crucial ter um valor máximo em mente, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chácara Estancia Paulista, Suzano, para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na otimização do espaço e em pequenas melhorias estéticas. Se necessitar de reformas maiores, calcular o custo e o tempo estimado para a conclusão.
  • Estratégia de Locação: Suzano é uma cidade em desenvolvimento com demanda por imóveis. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser ofertado para locação, visando um retorno mensal. Calcular o valor do aluguel com base no mercado local.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de cartório.

A matrícula nº 95850 e a inscrição imobiliária nº 280170200055 fornecem informações detalhadas sobre o histórico do imóvel, que devem ser analisadas cuidadosamente.

Tabela de Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.366,98. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Solar da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar da Serra em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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