Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
78.31m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,40m² e uma área total de 78,31m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 85.477,60
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 124.124,16
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 85.477,60
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 124.124,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 202.800,00. A segunda praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 124.124,16. Considerando o valor da segunda praça, este imóvel pode representar uma excelente oportunidade de investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Foco na 2ª Praça: Dada a diferença significativa entre os valores mínimos de venda, é estratégico aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 124.124,16 é um ponto de partida competitivo.
Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Todos os Santos, Teresina. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos, área privativa semelhante e vaga de garagem.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 146.000,00 pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a pesquisa local é crucial.
Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização da região. Teresina é uma capital em desenvolvimento, e a localização do imóvel pode ser um fator chave para a sua rentabilidade futura, seja para venda ou locação.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planeje sua estratégia de pagamento com base nessas opções para otimizar seu fluxo de caixa.
Estimativa de Retorno: Com base nos valores de mercado e nos custos totais, estime o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for locação, calcule a rentabilidade mensal esperada. Se for revenda,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60 e da 2ª praça é de R$ 124.124,16. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresina/PI. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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