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Apartamento 2 quartos com vaga, 41,94m² privativos , Campestre , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Vila Campestre oferece 41,94m² de área privativa com uma distribuição funcional: 2 quartos, sala, cozinha/área de serviço e banheiro social. Além disso, conta com o direito de uso de uma vaga de estacionamento no pátio, ideal para quem busca praticidade. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A localização no bairro Campestre, em ofertas de leilão em Teresina, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 156.529 e o registro no 2º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Teresina garantem a regularidade documental do imóvel.

O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado de conservação atual, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o apartamento. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:30
Valor: R$ 184.074,38
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 84.238,43
Economia: R$ 99.835,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 184.074,38 na primeira praça e um lance reduzido de R$ 84.238,43 na segunda praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo cai para aproximadamente 45% do valor inicial, aumentando a margem de lucro potencial.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado e vendido no estado atual (“ad corpus”), portanto, é importante considerar custos e tempo para desocupação e eventuais reformas.
LocalizaçãoBairro Campestre em ofertas de leilão em Teresina, com boa infraestrutura, o que facilita a revenda ou locação após melhorias.
DocumentaçãoRegular, com matrícula e registro atualizados, reduzindo riscos legais.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais baixo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido no edital.
  • Planejar a desocupação e reforma para valorizar o imóvel, considerando o estado atual e ocupação.
  • Após reforma, avaliar opções de venda ou locação para retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Teresina, especialmente se estiverem dispostos a investir em melhorias e aguardar a segunda praça para um lance mais competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.074,38 e da 2ª praça é de R$ 84.238,43. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Teresina/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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