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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberaba , Costa Teles I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 95,30m², com 50,02m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. Localizado no bairro EUROPARK, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 183.254,53
Economia: R$ 56.745,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças indica que o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 240.000,00, e na 2ª praça, o valor cai para R$ 183.254,53. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A avaliação do imóvel é de R$ 240.000,00, o que sugere que, ao adquirir na segunda praça, há uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em casas de leilão em Uberaba, com a infraestrutura do bairro EUROPARK, tende a manter ou aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o preço de apartamentos similares na região de Uberaba para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.

Tabela de Valores Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.254,53. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Teles I em Uberaba/MG. A região de Costa Teles I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Park Leopoldino Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Leopoldino Residencial em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Avaliação240.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça240.000,00