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Apartamento com 44,14m² em Uberaba/MG , Guanabara , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberaba/MG! Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento moderno com 44,14m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Parque Ucrânia. Ideal para quem busca praticidade e conforto, este imóvel oferece uma vaga de garagem e acesso a uma infraestrutura completa. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de garantir seu futuro em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido pela metade (R$ 67.500,00), oferecendo uma margem de lucro maior.

Considerando a avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo na segunda praça, um lance estratégico seria em torno de R$ 70.000,00 a R$ 80.000,00, visando garantir a aquisição com uma margem de segurança.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Habilitação
    • Realizar o cadastro completo no site do leiloeiro (www.joserodovalholeiloes.com.br) com antecedência mínima de 24 horas.
    • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e ônus, especialmente a Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
    • Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada de 25% (R$ 16.875,00), o que reduziria a necessidade de capital próprio imediato.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Monitorar o leilão e, caso o lance inicial (R$ 135.000,00) não seja atingido, preparar-se para ofertar no segundo leilão.
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de revenda ou locação futura. Um lance entre R$ 70.000,00 e R$ 80.000,00 seria prudente.
    • Estar atento ao direito de preferência, caso se aplique.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento da entrada e a formalização do parcelamento em até 30 vezes.
    • Regularizar a situação da Alienação Fiduciária com a Caixa Econômica Federal, buscando negociar a quitação ou transferência do financiamento.
    • Avaliar o custo-benefício de uma reforma para potencializar o valor de revenda ou locação do imóvel.

Considerações Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanabara em Uberaba/MG. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Ucrânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ucrânia em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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