Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-16%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
73.49m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores em leilão em Uberlândia! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Novo Mundo. Com área total de 73,49m² e área privativa de 51,85m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, agrega valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 270.000,00
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 212.619,50
-21%Economia deR$ 57.380,50
1ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 270.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 212.619,50
Economia: R$ 57.380,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este apartamento, localizado na Rua Austin, nº 135, Apto 105, Bloco 01, VG 12, no bairro Novo Mundo em leilão em Uberlândia-MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, sua área construída de 51,85m² e área total de 73,49m² o tornam um imóvel com bom potencial de locação ou revenda.
Análise das Praças e Valor:
O imóvel está sendo ofertado em leilão único. A avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são de R$ 270.000,00. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 212.619,50.
Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o preço de R$ 270.000,00 para o primeiro leilão pode ser considerado justo, mas é crucial monitorar a concorrência. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, o valor de R$ 212.619,50 no segundo leilão representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.
Estratégia de Investimento:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o valor de R$ 270.000,00 for atingido ou superado na primeira praça, reavaliar a estratégia. Caso contrário, focar no segundo leilão para tentar um arremate por um valor mais vantajoso.
Análise de Mercado Pós-Arremate: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação. Comparar com imóveis similares na região de Novo Mundo e Uberlândia.
Potencial de Locação: O perfil de 2 quartos com vaga de garagem é bastante procurado para locação em cidades como Uberlândia. Estimar um valor de aluguel competitivo com base nos preços de mercado atuais.
Potencial de Revenda: Se o objetivo for revenda, considerar reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de lazer (se houver).
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.619,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Uberlândia/MG. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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