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Apartamento 2 quartos com 2 banheiros e área de serviço, 70m² , Prado , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Com uma área privativa de 70,03 m², oferece conforto e funcionalidade, incluindo área de serviço, sala e cozinha integradas. Localizado em um condomínio privado, o imóvel pode atrair interessados que valorizam segurança e privacidade. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em Gravata-PE pode compensar essa limitação.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 240.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial de compradores. É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.229,40
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 375.097,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGravata, PE, bairro Prado, em condomínio privado, o que agrega valor e segurança.
Características do imóvel2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, 70,03 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 172.500,00
Valor mínimo 1º leilãoR$ 240.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 375.097,91
Condições de pagamentoRecursos próprios e uso de FGTS permitidos.

Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor significativamente maior, o que pode reduzir a atratividade. Portanto, o foco seria tentar adquirir no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo de R$ 240.000,00.

Além disso, consideraria os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno sobre o investimento, especialmente se a intenção for locar o imóvel.

Por fim, verificaria a documentação e a situação legal do imóvel para evitar surpresas, e avaliaria a possibilidade de melhorias internas para valorizar ainda mais o imóvel antes da venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.229,40 e da 2ª praça é de R$ 375.097,91. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prado em Gravatá/PE. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Le Village du Lac. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Village du Lac em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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