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Apartamento 2 Quartos com 2 Vagas em Belo Horizonte , Sion , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

157.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Localizado no bairro Sion, uma região valorizada da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 401.508,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Belo Horizonte, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. A localização no bairro Sion, conhecido por sua infraestrutura e valorização, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital completo (link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Embora o valor de avaliação seja R$ 630.000,00 e o lance mínimo seja R$ 401.508,01, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Sion, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de uma Licitação Aberta com data definida para 19/01/2026, o lance deve ser planejado com antecedência. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor mínimo pode ser vantajoso, mas com a ressalva de que pode haver outros interessados. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance mais próximo do valor de avaliação, mas ainda com margem de lucro, pode ser mais seguro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. Para aquisição própria, as condições de pagamento com recursos próprios e FGTS devem ser bem compreendidas.
  • Potencial de Valorização: O bairro Sion tem histórico de valorização imobiliária. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode potencializar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.508,01. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sion em Belo Horizonte/MG. A região de Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Top Sion (São Pedro). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Top Sion (São Pedro) em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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