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Apartamento 2 Quartos com 2 Vagas na Vila Morse - São Paulo , Vila Morse , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

243.95m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Vila Morse, uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em São Paulo. Com 154,93m² de área útil e 243,95m² de área total, o apartamento oferece um espaço amplo e confortável. Localizado no 2º andar do Edifício Quinta do Porto, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando a vida dos moradores mais prática e agradável. O condomínio oferece segurança e infraestrutura, ideal para famílias e profissionais que desejam viver com conforto e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 10:00
Valor: R$ 584.694,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Morse representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a valorização da região. O primeiro passo seria participar do leilão, que está previsto para encerrar em 30/05/2025, com um lance mínimo de R$ 584.694,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o atual ocupante, ou, se necessário, por meio de ações legais.

Além disso, é importante considerar os débitos existentes, que somam R$ 230.244,97 em condomínio e R$ 160.568,91 em IPTU. Esses valores devem ser levados em conta na hora de formular a proposta, pois impactarão diretamente no retorno sobre o investimento. Uma estratégia seria tentar negociar um valor de arrematação que leve em conta esses débitos, buscando um desconto que possa compensar esses custos adicionais.

Recomendo também que, antes de fazer uma proposta, você verifique o histórico de lances e a situação do imóvel, para entender melhor o interesse de outros investidores. Caso o imóvel não receba lances, você pode considerar a possibilidade de uma proposta parcelada, que pode ser feita a partir de 30/04/2025, com um sinal de 25% do valor da proposta e o restante em até 30 meses.

AspectoDetalhe
Data do Leilão30/05/2025
Lance MínimoR$ 584.694,00
DébitosR$ 230.244,97 (Condomínio) e R$ 160.568,91 (IPTU)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.694,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Morse em São Paulo/SP. A região de Vila Morse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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