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Apartamento amplo 234m² com 3 vagas de garagem , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

234.27m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 234,27 m² e conta com 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no 25º pavimento da Torre A1, Edifício Alameda, no Condomínio Horizontes Cidade Universitária, oferece uma vista privilegiada e segurança típica de condomínios fechados. O imóvel está situado em uma região estratégica de apartamentos leilão em São Paulo, no bairro Jaguare, próximo a importantes vias e com fácil acesso a serviços essenciais.

O IPTU está registrado sob o número 8223201496, e a matrícula do imóvel é 206009, no Ofício 18, garantindo a regularidade documental. A área ampla permite diversas possibilidades de personalização e valorização do espaço interno, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 2.000.000,00 e a avaliação oficial no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o lance inicial é condizente com o valor de avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 1.200.000,00 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar lances e participaçãoEntender a concorrência e avaliar se o lance inicial é competitivo
2ª PraçaConsiderar oferta abaixo do valor de avaliaçãoPossibilidade de arremate com desconto significativo
3ª PraçaSe houver, analisar condições e valor mínimoÚltima chance para aquisição com maior desconto

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, bairro Jaguare, e a área ampla do apartamento são atrativos para revenda ou locação, garantindo liquidez no mercado. Recomendo também uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, o que pode impactar no investimento final.

  • Verificar débitos pendentes para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar financiamento se necessário, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação pós-arremate.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Horizontes Cidade Universitária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontes Cidade Universitária em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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