Apartamento 2 quartos com 32,39m² privativos, desocupado
Vila Arapuá, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.157,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANTONIO GOMES FERREIRA, N. 89 APTO. 1902 TR B, PARQUE FONGARO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 04257-100
Área:
32.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 32,39m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está vinculada a uma ação de indisponibilidade e penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor à propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 131.157,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.291,77 (55.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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