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Apartamento 2 quartos com 32,75m² privativos , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 32,75m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. Localizado no 7º andar da Torre A, oferece conforto com sala, cozinha e banheiro, perfeito para moradia ou locação. O imóvel está situado em um condomínio na Vila Prudente, bairro tradicional de casas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte público.


Investidores podem aproveitar a possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, ampliando as opções de aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que facilita o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.590,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 209.443,78 e o lance mínimo de R$ 126.590,65, que representa um desconto significativo de 39,56%. A estratégia ideal seria aguardar a licitação aberta marcada para 20/08/2025 às 10h00, pois o lance mínimo já oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos próprios ou FGTS para pagamento, considerando as condições apresentadas.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar estado do apartamento e custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
3. Participação no LeilãoRegistrar interesse e preparar lance para a data da licitação aberta, visando iniciar com o lance mínimo para garantir competitividade.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar locação ou revenda, considerando a localização em Vila Prudente e o perfil do imóvel para pequenos moradores ou investidores.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente devido ao desconto oferecido e à flexibilidade de pagamento. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização urbana e facilidade de acesso.

  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis oportunidades de lance em praças subsequentes.
  • Considerar custos adicionais e prazos para regularização da averbação dos leilões negativos.
  • Consultar documentação disponível para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.590,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio P. Vila Prudente - Vila Ema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no P. Vila Prudente - Vila Ema em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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