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Apartamento 2 quartos com 32,75m² privativos , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 32,75m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em São Paulo. Localizado no Condomínio Residencial Plano & Jardim do Carmo Azaleia, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 46,83m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está situado no bairro Vila Matilde, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a transporte público e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para quem possui esses recursos. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 202.176,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 202.176,57, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 352.500,00 (1,5x avaliação).

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto no 2º leilão é significativo, porém o risco de perder para outro comprador aumenta. Caso não seja possível no 1º leilão, o 2º leilão oferece uma boa margem de negociação.

Este apartamento é ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia em casas de leilão em São Paulo com custo acessível. A localização em Vila Matilde é estratégica para acesso a transporte e serviços.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa32,75 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 235.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 352.500,00
Lance 1º LeilãoR$ 235.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 202.176,57

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade líquida da locação.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e preparar lance para o 1º leilão.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Buscar inquilinos de perfil estável para garantir renda constante.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 202.176,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano e Plano Jardim do Carmo Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano e Plano Jardim do Carmo Azaleia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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