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Apartamento 2 Quartos com 36,60 m² Privativos , Lapa De Baixo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Antonio Fidelis, nº 353, Apto. 1803, Torre 03 HMP, Lapa de Baixo, CEP 05068-001, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

53.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade estratégica para aquisição de apartamento compacto em leilão de imóveis em São Paulo. A unidade oferece dois quartos, sala, cozinha e banheiro em condomínio residencial, com área privativa de 36,60 m². O segundo leilão apresenta valor mínimo inferior à avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto. A localização na Lapa de Baixo favorece acesso a serviços, comércio e transporte público.

Observações Importantes

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal na modalidade Leilão SFI. O condomínio e os tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. O edital informa pagamento com recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, sujeito às condições e ao enquadramento aplicável. Não há informação sobre valores específicos de débitos, vagas de garagem ou situação de ocupação.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal.

  • 1º leilão: 05/10/2026 às 10h00, lance mínimo de R$ 322.000,00.
  • 2º leilão: 09/10/2026 às 10h00, lance mínimo de R$ 285.885,00.
  • Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento com recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento.
  • Leiloeira: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 322.000,00
2ª Praça -11%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 285.885,00
Economia: R$ 36.115,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.885,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa De Baixo em São Paulo/SP. A região de Lapa De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Saint Simon - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Saint Simon - MRV em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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