Apartamento 2 quartos com 36m², desocupado, ideal para investimento
Cavalhada, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 26.064,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PAULO MACIEL, N. 65 APTO. 311 BL 29, CAVALHADA - CEP: 91751-350, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
36.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 36,12m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em Porto Alegre. Localizado no bairro Cavalhada, o imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia ou locação. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação rápida. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, sob responsabilidade do comprador.
Características principais:
• Área privativa de 36,12m²
• 2 quartos
• Condomínio quitado pela Caixa
• Localização estratégica no bairro Cavalhada
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 26.064,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.547,41 (155.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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