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Apartamento 2 quartos com 37,67 m² e 1 banheiro , Butantã , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Alexandre Mackenzie, nº 443, Apto. 13, Subcondomínio 02, Torre 02, Bloco C, HIS2, 13º Subdistrito Butantã, CEP 05322-000, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

55.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

O imóvel apresenta perfil atrativo para investidores que buscam uma unidade compacta de dois dormitórios em apartamentos leilão em São Paulo. A configuração com sala, cozinha, banheiro e área de serviço atende tanto à moradia quanto à geração de renda com locação. A aquisição em leilão pode oferecer oportunidade de compra abaixo do valor estimado de mercado, embora o comprador deva analisar edital, matrícula, eventuais despesas e condições de ocupação.

Observações Importantes

Trata-se de leilão extrajudicial na modalidade Leilão SFI. O edital informa que condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável. Recomenda-se consultar integralmente o edital e a matrícula antes da oferta.

Formas de pagamento: recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento.

Despesas: condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador. Leilão conduzido pela leiloeira Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.

Edital publicado em 21/08/2026 às 10:07:07.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 270.099,09
2ª Praça -15%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 229.701,90
Economia: R$ 40.397,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.099,09 e da 2ª praça é de R$ 229.701,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Cidade Jaguaré - Vila Mackenzie. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cidade Jaguaré - Vila Mackenzie em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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