Apartamento 2 quartos com 38,76m² privativos, desocupado
Mario Quintana, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VINTE E SEIS DE MARCO, N. 415 APTO. 121 BL F, MARIO QUINTANA - CEP: 91260-712, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
48.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 38,76m² e área total de 48,07m². Localizado no bairro Mario Quintana, em Porto Alegre, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no Edifício 26 de Março, apartamento 121, bloco F, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento.
O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.238,41 |
-15%
Economia de
R$ 18.761,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.640,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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