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Terreno em Porto Alegre - Oportunidade Única , Mario Quintana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este terreno localizado em leilão em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 125 m², o terreno está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode trazer um retorno significativo no futuro. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está averbado e possui matrícula regular, o que facilita o processo de compra. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 95.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 54.835,20, representando um desconto de 42,28%. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel em uma área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.835,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em leilão em Porto Alegre, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 54.835,20. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. O primeiro passo seria participar do leilão e garantir o imóvel pelo menor preço possível. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode ser feito através de negociação com o ocupante ou, se necessário, por meio de ações legais. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente ter o capital disponível para a compra à vista. Após a aquisição, o próximo passo seria avaliar o potencial de valorização do terreno, considerando o desenvolvimento da área e a possibilidade de construção ou revenda. A localização em um bairro em crescimento pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Para maximizar o retorno, eu também consideraria a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para venda ou locação. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel pelo menor preço.
  • Negociar a desocupação do terreno.
  • Planejar um projeto de construção que atenda à demanda local.
  • Acompanhar o mercado imobiliário para revender o imóvel em um momento oportuno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.835,20. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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