Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com 39,59m² privativos, desocupado

Jardim Das Margaridas, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 64.89m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 206.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BOQUIRA, N. 256 APTO. 106 BL 05, JARDIM DAS MARGARIDAS, SALVADOR - BAHIA, CEP: 41502-345

Área:
64.89m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,59m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. A área total do imóvel é de 64,89m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o Jardim das Margaridas, que é uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente prático e funcional. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna este imóvel uma opção acessível para quem possui recursos próprios e deseja investir em Salvador.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 206.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 169.331,48
-18% Economia de R$ 36.668,52
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 42.220,00 (20.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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