Apartamento 2 quartos com 39,6m² privativos, desocupado
Calabetão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESTACIO DE SA, N. 116 APTO. 307 BL 01, CAMPINAS DE PIRAJA - CEP: 41270-010, SALVADOR - BAHIA
Área:
62.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,60m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. A área total do imóvel é de 62,54m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Campinas de Pirajá, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.
O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente prático e funcional. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.899,56 |
-9%
Economia de
R$ 14.100,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.020,00 (-5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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