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Apartamento 2 quartos com 39,95m² e 1 vaga de garagem , Bela Marina , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Chapada Boulevard oferece 39,95 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Bela Marina, leilão em Cuiabá, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto.

O imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para investidores que desejam alugar para estudantes ou pequenos núcleos familiares. A área construída é otimizada para o uso eficiente do espaço, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 227.677,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 161.708,30
Economia: R$ 65.968,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 39,95 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em leilão em Cuiabá, MT, e que o valor de avaliação é R$ 135.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 161.708,30, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

Como não há lances atuais e o leilão está aberto para lances até 18/06/2025, o ideal é acompanhar o evento desde o início da primeira praça (15/04/2025) para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 227.677,29
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 161.708,30
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa39,95 m²

Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo da segunda praça, que é consideravelmente menor que o da primeira praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais dívidas condominiais, que devem ser levantados antes da compra.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada sua localização e tamanho. A possibilidade de financiamento pela Caixa também pode facilitar a aquisição para quem não dispõe do valor total à vista.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para entender a concorrência.
  • Focar em arrematar na segunda praça para obter melhor preço.
  • Verificar custos adicionais e condições de financiamento.
  • Planejar aluguel para garantir retorno mensal.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.677,29 e da 2ª praça é de R$ 161.708,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Marina em Cuiabá/MT. A região de Bela Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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