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Apartamento em Leilão com 1 Quarto em Cuiabá , Planalto , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com 46m² de área útil, localizado em um dos bairros mais promissores de leilão de imóveis em Cuiabá, Santa Ines. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:29
Valor: R$ 77.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 77.400,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que podem influenciar o preço, mas também indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e o processo judicial (Proc. N? 1036908-93.2024.8.11.0041). Entender os riscos e custos associados à desocupação e à ação judicial é fundamental. A informação de que o vendedor responderá pela evicção de direitos (cláusulas 4.8 a 4.10) é um ponto positivo, mas deve ser confirmada.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é R$ 77.400,00, sugiro iniciar com uma proposta ligeiramente abaixo desse valor, mas que demonstre seriedade. Por exemplo, uma proposta inicial de R$ 65.000,00 a R$ 70.000,00 pode ser um bom ponto de partida. A meta seria negociar um valor que considere os custos futuros de desocupação e possíveis pendências.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos para desocupar o imóvel é essencial. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, uma negociação com o ocupante.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Santa Ines, leilão de imóveis em Cuiabá, é importante para ter uma base sólida para a proposta. O valor de R$ 77.400,00 parece ser um valor de lance inicial ou alvo, e o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente após a regularização.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Se o plano for financiar, é importante verificar a aprovação prévia do banco e as condições específicas para imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Cuiabá/MT. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Planalto II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Planalto II em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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