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Apartamento 2 quartos com 40,53m² área privativa , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,53m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha integradas, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Salvador, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel está registrado sob matrícula 169258 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado pelo código 935579-0.

O apartamento está situado no 4º andar do bloco 01, na Alameda das Nações, nº 312, no bairro Parque das Nações, Nova Brasília, Salvador/BA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.536,96
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.703,78
Economia: R$ 4.833,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o perfil do imóvel. Com lance inicial de R$ 132.536,96 e segundo leilão a R$ 127.703,78, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para imóveis similares em imóveis de leilão em Salvador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025, às 10:00, para avaliar a movimentação de lances e ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula disponível no link oficial da Caixa, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível locação, dada a área compacta e a localização residencial.
  • Planejar a oferta de aluguel para estudantes ou profissionais que busquem imóveis acessíveis em Salvador, aproveitando a demanda local.

Tabela de valores e datas:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:00132536.96
2º Leilão2025-07-25T10:00:00-03:00127703.78

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.536,96 e da 2ª praça é de R$ 127.703,78. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Parque das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Nações em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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